أسعار العقار تواصل الصعود بالمغرب.. وانتعاش لافت في معاملات البيع بعد ركود

أفادت معطيات مشتركة صادرة عن بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية بأن مؤشر أسعار الأصول العقارية ارتفع بـ1,1% خلال الفصل الثالث من السنة، بفعل زيادة 1,5% في أسعار العقارات السكنية و1,2% في الأراضي و0,3% في العقارات المهنية.

كما سجلت المعاملات ارتفاعاً بـ 14% مقارنة بالفصل السابق، بعد تراجعها بـ10,8% في الفصل الثاني، حيث نمت بـ15,7% في العقارات السكنية و9,3% في الأراضي و1% في العقارات المهنية.

وعلى المستوى الفصلي، ارتفعت أسعار العقارات السكنية بـ1,5% نتيجة ارتفاع أسعار الشقق والمنازل، مقابل انخفاض أسعار الفيلات بـ0,8%، فيما ارتفع عدد المعاملات بـ15,7% في مختلف الأصناف.

أما الأراضي الحضرية فسجلت أسعارها ارتفاعاً بـ1,3%، والمعاملات بـ9,3%. وفي العقارات التجارية ارتفعت الأسعار بـ0,3% بفعل زيادة أسعار المحلات، مقابل انخفاض أسعار المكاتب بـ0,8%، بينما نمت المعاملات بـ12%.

وتُظهر المعطيات استمرار التباين بين المدن الكبرى:

● الرباط: الأعلى من حيث ارتفاع الأسعار بـ 3,2% (السكني +3.4%، المهني +3.2%، الأراضي –1.4%)، مع ارتفاع قوي في المعاملات بـ 27,4%.

● الدار البيضاء: ارتفاع الأسعار بـ 1,2% (السكني +1.3%، الأراضي +1.7%)، والمعاملات بـ 23,7% رغم انخفاض معاملات الأراضي.

● مراكش: ارتفاع الأسعار بـ 1% فقط، مقابل تراجع المعاملات بـ0,5% جراء انخفاض كبير في مبيعات العقارات المهنية.

● طنجة: ارتفاع الأسعار بـ 1,8% (السكني +0.8%، الأراضي +4.3%، المهني –5.2%)، وزيادة المبيعات بـ 19,4%.

وتؤكد هذه الأرقام استمرار تفاوت دينامية سوق العقار بين المدن المغربية، مع نمو متفاوت في الأسعار وحركة المبادلات.